משפצים ? מה קבלן שיפוצים יכול ולא יכול לעשות

משפצים? מזל טוב. אם אתם לא מומחים לחידוש בתים, תתכוננו לשלם פי 1.5 לפחות מהתכנון המקורי שלכם. ככה זה שהשיפוצניק לא ממש יכול לעשות הכל


כך לפחות לפי סקר אחרון שבוצע בנושא (שנת 2010), בו הודו מעל ל-90% מן הנשאלים כי שילמו פי אחד וחצי ויותר ממה שחשבו שישלמו בשלב "שולחן השרטוטים" של השיפוץ. אבל אנחנו לא כאן כדי ללמד אתכם איך משפצים, או איך לתכנן נכון שיפוצים.

הבעיה שהסכומים הגבוהים (והמשתנים) ששיפוצים עולים בארצנו יוצרים היא שוק אפור, בגוונים שחרחרים משהו, של "בעלי מקצוע" ללא הגדרה מדוייקת. אותם נותני שירותים זכו לשם הכללי מידי שיפוצניקים. מלבד השיקול ההגיוני לגבי טיב העבודה (קבלני שיפוצים בעלי ניסיון מוכח, בניגוד ל"חאפרים", הם בעלי סיכוי גבוהה יותר לעבודה על פי התקנים= פחות בעיות והוצאות בעתיד), ישנן גם הגבלות חוקיות. מה אסור ל"סתם שיפוצניקים לעשות", ואיפה אפילו קבלני שיפוצים ללא אישורים מתאימים לא יכולים להכניס ידם.


עבודות חשמל

לא, זה לא "קטע" של חברת החשמל, שמנסה לסגור גילדה. מעל ל-90% מן השריפות בעולם המערבי מתחילות במערכת החשמל. זה בלי שבכלל התחלנו לדבר על תאונות עבודה במהלך שיפוצים, הפרעות בפעולת רשת החשמל (פיוז שמספיק להדליק קומקום חשמלי כדי להקפיץ אותו נשמע מוכר?), וכמובן סכנת ההתחשמלות.

דווקא למזלנו משפצים רבים מודעים לגבי ההגבלות בתחום החשמל, אבל למי שעדיין כונן הספק בליבו, סיכום חד משמעי: מי שאינו חשמלאי אינו מורשה לערוך עבודות חשמל. מהן עבודות חשמל? כל מה שקשור לרשת החשמל הביתית, כולל פתיחה של שקעים חדשים, חיבורים למכשירי חשמל (מזגן ושות'), וכמובן כל סוג של שיפוצים שנוגעים בלוח החשמל.

מיהו החשמלאי המוסמך לערוך את העבודה? כאן העניינים טיפה מסתבכים, כיוון שהתשובה תלויה בסוג העבודה (ישנן 16 דרגות רישוי של חשמלאים, כל אחת והגבלותיה היא). באופן כללי, מה שרלוונטי למרביתם של משפצים:

• עבודות קטנות (החלפת שקעים, פתיחת שקעים חדשים וכו')- חשמלאי מעשי.

• עבודות גדולות יותר, כולל הגדלת פאזה- בדרך כלל חשמלאי מוסמך (אלא אם כן החלטתם לפתוח בית קירור תעשייתי עם הספק של יותר מ-3X80 אמפר, ואז חשמלאי מוסמך אינו מוסמך לערוך תוכניות ולבצע עבודות אלו).

איך אדע האם קבלני שיפוצים ששכרתי הם בעלי רישיון מתאים? פשוט מאוד, דרשו תעודה. בתעודה מעניינים אתכם שלושה נתונים:

• סוג ההרשאה (והאם היא מספיקה לביצוע העבודות הרלוונטיות לגבי השיפוץ שלכם).

• פרטים מזהים של החשמלאי (ובעיקר מספר הרישוי של התעודה ו/או מספר הזהות, באמצעותם תוכלו לבדוק את אמיתות התעודה גם באינטרנט).

• תוקף התעודה.

עבודות שלד

התחום השני שרלוונטי מאוד עבור משפצים רבים, במיוחד כאשר מדובר על שיפוצים נרחבים יותר, הן עבודות שלד. מלבד העובדה שרוב העבודות הללו קשורות למראה החיצוני של הנכס (ולכן דורשות היתר של וועדת התכנון המקומית, מה שידרוש מכן להציג תוכנית אדריכל ומהנדס), בכל מקרה עריכת התוכנית מותרת על ידי מהנדס בניין רשום בלבד. קבלני שיפוצים רבים מציעים לעבוד ללא תוכנית (מה שיחסוך לכם משהו בין 1000-3000 דולר).

מלבד העובדה שמדובר בהצעה לא חוקית, היא גם מסוכנת. לא תמיד פגיעה בשלד תגרום לתוצאות מיידיות. לעיתים קרובות חוסר האיזון שיווצר בעקבות שיפוצים לא מקצועיים כאלו יצור "רק" לחץ לא מתוכנן על סטרוקטורות נושאות משקל, לחץ שיבוא לידי ביטוי רק כעבור שנים. במקרה ה"טוב" לאט לאט יווצרו פגמים קוסמטיים קשים, כמו סדקים או שברים, שיתריעו על הסכנה וידרשו שיפוצים נוספים בעלות עשרות אלפי שקלים לתיקון הבעיה. במקרים הטראגיים המבנה יכול להתמוטט.


זיכרו- עבודות חשמל ושלד חייבות להעשות על ידי בעלי מקצוע מורשים ורשומים, גם במחיר של עלות שירותים גבוהה יותר. קבלני שיפוצים ללא הסמכה מתאימה אינם מורשים לערוך תוכניות, ובמקרים מסויימים גם עריכת עבודות, בתחומים אלו