כל סוגי השיפוצים לבניינים משותפים ודירות פרטיות עבודות גבס,צבע,ריצוף,טיח,אינסטלציה וחשמל שירות ואמינות מעל הכל אצלנו הלקוח תמיד מרוצה
חייג: 0777784510
קטגוריות: שיפוצים
!האתר הוא חלק מרשת לוקאלי פרסום באינטרנט של אינדקס עסקים ממוקד
|
הבנייה בישראל- חוק התיכנון והועדות השונות
05/10/2009
www.renovating.co.il
גבולות עולם הבנייה הישראלי
במאמר זה ננסה להסביר על קצה המזלג, באלו גבולות פועל ענף הנדל"ן הישראלי. ב1965 חוקק חוק תכנון ובנייה
ועדות התיכנון הינן משמעותיות שכן הן למעשה קובעות מה ייבנה, כיצד ואיפה. הן מפשירות שטחים לבנייה, הן קובעות מה מותר לבנות ומה לא, כיצד בונים וכדומה. הרעיון שעומד מאחוריהן הוא, שלא כל אחד יבנה מה שהוא רוצה איך שהוא רוצה, אלא שיהיה סדר מסוים. הסיבות שהממשלה רוצה לתת יותר כוח לועדות תיכנון מקומיות על פני אלו האיזוריות הן, כך תהיה פחות בירוקרטיה, כך האזרחים יוכלו לבנות מהר יותר.
בעיקרון יש מספר ועדות בישראל שקובעות סדרי בנייה. לעיתים הן מתנגשות ולעיתים הן משלימות אחת את השנייה. יש את המועצה הארצית לתיכנון, ועדה לתשתית לאומית, ועדה מחוזית וועדה מקומית לתכנון, ועדה לשמירה על קרקע חקלאית, ועדה לשמירה על החופים וועדה למתקנים ביטחוניים. כאשר עולה לאחת הועדות נושא מסוים, היא דנה בו, תוך שמיעת כל הצדדים הנוגעים בדבר וקובעת החלטה בנושא.
כפי שצויין הועדות פועלות בשם חוק התכנון. חוק זה קובע את תקנות התכנון והבנייה, את סדרי תכנון ובנייה בישראל, תוכנית בניין ערים, מעניק היתרי בנייה, קובע את התפקיד של הועדות השונמות וכן מאפשר הקלות בבנייה בנסיבות מיוחדות. הקלות אלו, נועדו להגמיש את הכללים במידה והם לא מתאימים למצב הנתון. לרוב מדובר על הקלות בתוספות שטח, תוספות לקומה, תוספות באמצעי בנייה או תוספות כתוצאה משינויים סביבתיים או חברתיים שהופכים את הכללים לישנים.
בשבועות האחרונים, אנו שומעים לא מעט על שינויים שעומדים להתרחש בעולם הבנייה והשיפוצים. הממשלה מתכוונת להאציל יותר סמכויות לועדות התיכנון המקומיות ובכך להקל , לפי דעתה, על הבנייה של התושבים. שינויים אלו הם חלק מהרפורמה הכללית שמתכננת הממשלה לבצע בענף הבנייה, רפורמה שהחלה עם הפרטת קרקעות המדינה ונמשכת עם הפשרת הבנייה בשטחים נרחבים. הכל כחלק מניסיון להוריד את מחירי הנדל"ן, להקל על האזרחים בכלל ובפרט על הזוגות הצעירים לרכוש דירה ולהפוך את ענף הנדל"ן הישראלי לפתוח יותר.
גבולות עולם הבנייה הישראלי
במאמר זה ננסה להסביר על קצה המזלג, באלו גבולות פועל ענף הנדל"ן הישראלי. ב1965 חוקק חוק תכנון ובנייה
ועדות התיכנון הינן משמעותיות שכן הן למעשה קובעות מה ייבנה, כיצד ואיפה. הן מפשירות שטחים לבנייה, הן קובעות מה מותר לבנות ומה לא, כיצד בונים וכדומה. הרעיון שעומד מאחוריהן הוא, שלא כל אחד יבנה מה שהוא רוצה איך שהוא רוצה, אלא שיהיה סדר מסוים. הסיבות שהממשלה רוצה לתת יותר כוח לועדות תיכנון מקומיות על פני אלו האיזוריות הן, כך תהיה פחות בירוקרטיה, כך האזרחים יוכלו לבנות מהר יותר.
בעיקרון יש מספר ועדות בישראל שקובעות סדרי בנייה. לעיתים הן מתנגשות ולעיתים הן משלימות אחת את השנייה. יש את המועצה הארצית לתיכנון, ועדה לתשתית לאומית, ועדה מחוזית וועדה מקומית לתכנון, ועדה לשמירה על קרקע חקלאית, ועדה לשמירה על החופים וועדה למתקנים ביטחוניים. כאשר עולה לאחת הועדות נושא מסוים, היא דנה בו, תוך שמיעת כל הצדדים הנוגעים בדבר וקובעת החלטה בנושא.
כפי שצויין הועדות פועלות בשם חוק התכנון. חוק זה קובע את תקנות התכנון והבנייה, את סדרי תכנון ובנייה בישראל, תוכנית בניין ערים, מעניק היתרי בנייה, קובע את התפקיד של הועדות השונמות וכן מאפשר הקלות בבנייה בנסיבות מיוחדות. הקלות אלו, נועדו להגמיש את הכללים במידה והם לא מתאימים למצב הנתון. לרוב מדובר על הקלות בתוספות שטח, תוספות לקומה, תוספות באמצעי בנייה או תוספות כתוצאה משינויים סביבתיים או חברתיים שהופכים את הכללים לישנים.
ל
סיכומו של דבר, ענף הנדל"ן הישראלי פועל על פי חוקים וועדות שונות, אשר מנסות ליצור סדר ולנווט את הענף לכדי פעילות סבירה שתקל על היזמים ועל האזרחים שרוכשים דירות. כעת נותר לראות האם הרפורמות בתחום אכן יביאו את השינוי המתבקש.
סיכומו של דבר, ענף הנדל"ן הישראלי פועל על פי חוקים וועדות שונות, אשר מנסות ליצור סדר ולנווט את הענף לכדי פעילות סבירה שתקל על היזמים ועל האזרחים שרוכשים דירות. כעת נותר לראות האם הרפורמות בתחום אכן יביאו את השינוי המתבקש.
© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר renovating.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו.
במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר
לפניך בעלי מקצוע מומלצים בתחום קבלני שיפוצים
ב.א לבניין
אתם חולמים אנחנו מגשימים. צוות מקצועי יבצע את כל עבודות הגבס, הצבע והשיפוצים. מתחייבים לאיכות אמינות ועמידה בזמנים. אפשרות הדמייה בתלת מימד
חייג: 0722593285
קטגוריות: צבעי, שיפוצים
גגות א.ויצמן
מרתק לראות כיצד עבודות של שיפוץ בתים ישנים ואפילו של שיפוץ בתים חדשים מבוצעות בסדר מופתי ותוך התקדמות מדויקת של כל שלב ושלב
חייג: 0722594358
קטגוריות: אמבטיות / קרמיקה, גגות, צבעי, שיפוצים, קבלני גמר, קבלן שלד, פרגולות
מחפשים קבלן שיפוצים מקצועי ואמין? קבלו הצעה עוד היום
| שם מלא | |
| טלפון | |
| אימייל | |
| יישוב | |
פנייה נשלחת, נא להמתין...
חיפוש קבלני שיפוצים
בחר קטגוריה:
בחר יישוב:
בחר יישוב:
מאמרים בתחום קבלני שיפוצים
הבנייה בישראל- חוק התיכנון והועדות השונות
05/10/2009 מאת www.renovating.co.il
05/10/2009 מאת www.renovating.co.il
בשבועות האחרונים, אנו שומעים לא מעט על שינויים..
שיפוץ מטבח -על מה צריך לחשוב שמתכננים אותו
27/09/2009 מאת www.renovating.co.il
27/09/2009 מאת www.renovating.co.il
לא מעט אנשים שמבצעים שיפוץ בבית בוחרים לבצע..
ערים פופולאריות
צור קשר
|
Copyright © 2012 renovating.co.il כל הזכויות שמורות
אתר שיפוצים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מהתחום של שיפוצים
