במאמר זה נסקור את כל ההיבטים של שיפוץ עליית גג, כולל העלויות הצפויות, השלבים השונים בתהליך, ונתמקד גם בנושאים חשובים כמו בידוד גג רעפים במהלך שיפוץ הבניין.
שיפוץ עליית גג הוא הזדמנות נהדרת להרחיב את שטח המחיה בביתכם ולנצל חלל שלעיתים קרובות נשאר לא מנוצל. עם זאת, זהו פרויקט מורכב שדורש תכנון מדוקדק, ידע מקצועי ולעיתים אף אישורים מיוחדים מהרשויות המקומיות.
בשנת 2024, עם העלייה במחירי הנדל"ן והצורך הגובר במרחב מחיה נוסף, יותר ויותר בעלי בתים בוחרים לנצל את עליית הגג שלהם. שיפוץ נכון יכול לא רק להוסיף חדר נוסף לבית, אלא גם לשפר את הבידוד התרמי של הבית כולו, להפחית את עלויות האנרגיה ולהעלות את ערך הנכס.
אחד הנושאים החשובים ביותר בשיפוץ עליית גג הוא בידוד גג רעפים במהלך שיפוץ הבניין. בידוד נכון יכול לחסוך לכם כסף רב בטווח הארוך על ידי שיפור היעילות האנרגטית של ביתכם, ויצירת סביבת מחיה נוחה יותר לאורך כל עונות השנה.
מחירון עבודות שיפוץ עליית גג [2024]
להלן מחירון משוער לעבודות שיפוץ עליית גג נכון לשנת 2024. חשוב לציין כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל החלל, מורכבות העבודה, איכות החומרים והאזור הגיאוגרפי:
תכנון ואישורים:
- תכנון אדריכלי: 10,000-20,000 ₪
- אישורי בנייה: 5,000-10,000 ₪
עבודות שלד ובנייה:
- חיזוק רצפת עליית הגג: 15,000-30,000 ₪
- הגבהת הגג (אם נדרש): 50,000-100,000 ₪
בידוד ואיטום:
- בידוד גג רעפים במהלך שיפוץ הבניין: 200-300 ₪ למ"ר
- איטום הגג: 150-250 ₪ למ"ר
חשמל ותאורה:
- התקנת מערכת חשמל: 10,000-20,000 ₪
- תאורה: 5,000-10,000 ₪
אינסטלציה:
- התקנת מערכת אינסטלציה: 8,000-15,000 ₪
חלונות ודלתות:
- חלונות גג: 3,000-6,000 ₪ ליחידה
- דלת כניסה: 2,000-4,000 ₪
ריצוף וחיפוי:
ריצוף: 200-400 ₪ למ"ר
חיפוי קירות: 150-300 ₪ למ"ר
צביעה וגימור:
- צביעת קירות ותקרה: 50-100 ₪ למ"ר
מיזוג אוויר:
- התקנת מערכת מיזוג: 5,000-10,000 ₪
עבודות נגרות:
- ארונות מובנים: 1,500-3,000 ₪ למ"ר
- מדרגות (אם נדרש): 15,000-30,000 ₪
סה"כ עלות משוערת לשיפוץ עליית גג בגודל 30 מ"ר: 200,000-400,000 ₪
חשוב לזכור כי מחירים אלה הם הערכות בלבד וכי עלות השיפוץ הסופית תלויה בגורמים רבים, כולל היקף העבודה, איכות החומרים והקבלנים שתבחרו.
