מחירון שיפוצים 2023

אחת השאלות הגדולות וקשות בתחום השיפוצים היא - "כמה יעלה לי השיפוץ?" אנו מנסים במאמר זה לתת לכם כמה דגשים וכמה נקודות שחשוב לקחת בחשבון כשמגיעים לעשות שיפוץ, ובסוף המאמר ריכזנו מחירים ממוצעים של עבודות בתחום השיפוצים.

שיפוץ דירה יכול להיות כאב ראש לא קטן כמו גם הוצאה רצינית שלא לדבר על הפתעות בדרך, תוספות ועוד, אך עם תכנון נכון ומדוייק ניתן לעבור את השיפוצים בשלום ולהנות מדירה חדשה לחלוטין וכל זאת במסגרת התקציב אותו הגדרתם לעצמכם. בין אם הנכם מתכננים עבודות גבס בסלון, שיפוץ מטבח, שיפוץ אמבטיה או שיפוץ כלל הדירה, במאמר זה הכנו עבורכם מדריך מלא כיצד לצלוח את הליך השיפוצים בהצלחה עם מחירון עדכני אודות עלות השיפוצים הממוצעת, אז בואו נתחיל.

הכנות טרם תחילת השיפוצים

טרם תחילת השיפוצים ואין זה משנה אם מדובר אודות שיפוץ מטבח קיים, קטן או ישן או שיפוץ חדר אחר ואפילו כלל הדירה, ישנם מספר הכנות אשר רצוי כי תעשו בכדי לתכנן את השיפוץ כשורה:

הערכת זמן – העריכו את משך זמן השיפוצים אך הוסיפו לפחות כשבועיים נוספים לייתר ביטחון ללו"ז. שיפוץ דירה כללי אורך בין חודש עד חודש וחצי.

תקציב – חשבו מסגרת סכום אשר מאפשרת לכם חריגה מסויימת. לדוגמא, אם תקציבכם הינו 200,000 ש"ח אזי תכננו שיפוץ שעלותו נמוכה ב-20% מ-200,000 ש"ח וזאת כי תמיד ייתכנו הפתעות ותוספות. בדרך זו גם אם תצטרכו להשלים סכום כסף מסויים, עדיין לא תחרגו מהתקציב אשר הגדרתם לעצמכם. אל תקציב זה אל תשכחו להוסיף הוצאות כמו ניקיון לאחר השיפוץ, התקנת מזגן, מעבר דירה, הובלה של חפצים וכדומה, כל אותם פעולות סביב השיפוץ עצמו.

טיפ לחיסכון – גשו לעירייה ובקשו פטור אודות תשלום הארנונה בתקופת השיפוץ, מסתבר שיש כזה דבר ותוכלו לחסוך בדרך זו.

תכנון ומדידות

השלב הבא הינו מדידות ותכנון השיפוץ עצמו. כך תבצעו זאת נכון:

מדידת הבית – ניתן להזמין מודד או תוכלו למדוד לבד את הדירה אל מול תוכניות העירייה והקבלן. במידה ואתם לא עושים שינויים חיצוניים במבנה אתם לא צריכים/חייבים להגיש תוכניות לעירייה. שינויים פנימיים אתם יכולים לעשות כמה שאתם רוצים.

תכנון – צרו פרוגראמה מסודרת של צרכי כלל דיירי הבית מפינה פרטית דרך מיקום שולחן הסנוקר החדש ועד למיקום הגז והתנור במטבח וצרו מספר תוכניות וגרסאות שיפוצים כאשר הטובה ביותר הן מבחינת הצרכים שלכם והן מבחינת התקציב תהיה התוכנית הסופית אשר לפיה ייושם השיפוץ.

בחירת קבלן שיפוצים – חשוב מאוד לבדוק את עבודת הקבלן בדגש על גימורים, התקנות כלים סניטריים, רובה בין מרצפות ואריחים, ריצוף, התקנת ברזים, חיתוך אריחים, גימורי קירות גבס, חיתוכי פנלים, מפגשים בין קיר מחופה לקיר מחופה נפרד ואחר. אחד הנושאים החשובים והכואבים ביותר - האינטרנט מלא בסיפורים על שיפוצניקים שעזבו עבודות באמצע, על הוספות מחיר תוך כדי עבודה ועוד ועוד. הקפידו להיכנס לאחד מאתרי הביקורות הגדולים והותיקים, בחרו רק שיפוצניקים עם דירוג גבוה. אל תתפשרו בעניין הזה.

השיפוץ מתחיל

לאחר שתכננתם הכל ובחרתם קבלן שיפוצים שיידע לטפל כהלכה בכל הנקודות החשובות שציינו, מתחיל השיפוץ עצמו אשר גם הוא מחולק למספר עבודות ופעולות שונות:

שבירת קירות והריסה של הקיים – זהו השלב הראשון בשיפוץ אך חשוב כי בשלב זה כל הניאגרות (נסתרות או לא) וחלקים פנימיים של האינטרפוצים (זוהי המערכת הנסתרת אליה מתחברים הברזים בקיר) יחכו כבר לאינסטלטור בדירה כדי שמיד יוכל להתחיל בעבודות הצנרת והאינסטלציה.

אינסטלציה – אחת העבודות הראשונות שיש לבצע בתהליך השיפוץ, היו מוכנים עם אסלות חדשות במידת הצורך, ניאגרות סמויות, ברזי קיר ואינטרפוצים שכן ללא סיום האינסטלציה כמו גם החלפת צנרת (במידה והצנרת ישנה או אינה תקינה) לא ניתן להמשיך בשיפוץ.

תוכנית חשמל – צרו תוכנית חשמל אשר מורכבת נקודות אור, מתגי הדלקה, מתגים חלופיים (לכיבוי האור מבלי לקום מהמיטה), שקעים, נקודות תקשורת עבור טלוויזיה, מודמים, העברת חוטים בתוך קירות כדי שלא ייראו על הרצפה, חציבות עבור מערכת קולנוע ביתית ורמקולים ועוד. כך תוכלו לבנות מערכת חשמל כוללת ובית ללא אף חוט גלוי לדירה יפה ונקייה וכן תכננו היכן יש צורך לשקעי כוח עבור מכשירים כמו מזגנים גדולים, כיריים חשמליות ומקרר.

תכנון הגז – לאחר שהנכם יודעים היכן יעמוד הגז בשלב שיפוץ מטבח ישן או קיים, הזמינו טכנאי גז על-מנת להתקין את מיקום הגז החדש. רצוי לעשות זאת כל עוד הרצפה פעורה ולפני שהתחלתם לרצף במידה ויהיה צורך להעביר התקנות תחת הרצפה.

עבודה מול נגר – כדאי להעביר לנגר שלכם מידות מדוייקות וככל המוקדם עבור המקרר, המדיח והתנור, כך תמנעו טעויות בתכנון המטבח ובעבודת הנגרות אותה תזמינו.

פרופילים עבור חלונות – פרופילים יש להזמין עם תחילת השיפוץ שכן לא תוכלו לגור בבית ללא חלונות. לכן, הזמינו איש פרופילים מוקדם בשלב השיפוץ לדירה לקחת מדידות שכן עבודות אלומיניום לוקחת זמן ועד שתחליטו לגור שוב בבית, החלונות יהיו מוכנים.

צביעה – תכננו עם מניפות הצבעים של החברות השונות עם דוגמאות אריחים וגוון פרופילים, סמנו את המספרים הקטלוגיים ודאגו להעביר לקבלן שיידע בדיוק מה הנכם מבקשים מבחינת צבע בדירה.

ריצוף – בשלב תכנון ריצוף דאגו לפרישות. מדובר אודות תוכניות מעצב אשר מראות כיצד אריחי הריצוף יונחו בבית כולל כל החיתוכים בפינות כאשר האריח הראשון מסומן בהדגשה בשביל הרצף. טיפ חשוב – תמיד כדאי כי החיתוכים יהיו מתחת לריהוט או לנגרות. אפשרויות הריצוף הן נרחבות ביותר עם שלל סוגי קרמיקה ושיש לרצפות בין אם שיש מבריק, מט, פשוט או יוקרתי ובגדלים שונים.

החלקת קירות – על-מנת לקבל מראה חלק ואחיד, חשוב מאוד לבצע הליך החלקת קירות ותקרות בבית.

התקנה של המטבח – חשוב למרוח רובה מתחת לארונות המטבח טרם התקנתם. יחד עם זאת, אל תשכחו לכסות את החלונות, כיריים וארונות לאחר ההתקנה בכדי שלא יתלכלכו במהלך המשך שיפוץ הדירה או התקנת אריחי הריצוף אשר מתבצעת בשלבים מאוחרים יותר של השיפוץ.

מחירון שיפוץ

להלן המחירים הממוצעים עבור עבודות השיפוץ השונות בדירה:

• בנייה של קיר גבס כולל הכנה לצבע ובידוד "2 – 250-140 ש"ח למ"ר בהתאם למידות של עד 10 מ"ר, בין 50-10 מ"ר או מעל 50 מ"ר.
• סינר לתעלות מיזוג אוויר – עד 10 מ"א (מטר אורך) הינו 260 ש"ח ומעל 50 מ"א הינו 160 ש"ח.
• תקרות גבס – 200-110 ש"ח למטר רץ.
• חיפוי קיר גבס בהדבקה – 90-75 ש"ח למטר.
• אריחי "נגב" קרמיקה – 70-50 ש"ח למ"ר בגודל 20X20 בהתאם לדגם.
• אריחי קרמיקה פורצלן "חרש" – פורצלן מרפיל 52X52 בעלות של 200 ש"ח למ"ר.
• עבודת ריצוף קרמיקה – 210-120 ש"ח לגודל 30X30 בהדבקה, 275-190 ש"ח לגדלים 20X20 ו-30X30 בטיט.
• פירוק, ריצוף וחיפוי קירות – 150-50 ש"ח למ"ר.
• לוח חשמל תלת פאזי עד 10 ממתים – 2,600 ש"ח.
• נקודת מזגן ישיר – 625 ש"ח.
• החלפת שקעים ומפסקים – 40 ש"ח.
• צביעת דלק ומשקוף ישן בפוליאור – 400 ש"ח ליחידה.
• צביעה חיצונית בסופרקריל – 45 ש"ח למ"ר.
• צבע לסלון קומפלט עד 35 מ"ר – 2,860 ש"ח.
• פירוק והתקנת נקודות ברזי קיר – 1,235 ש"ח.
• החלפת מערכת ביוב רצפתית באמבטיה – 2,580 ש"ח.
• התקנת אמבט חדש עם קיבוע וביטון – 1,030 ש"ח.

לפרטים נוספים אודות עבודות גבס, שיפוץ מטבח, עלות שיפוץ אמבטיה וכל שאלה בתחום השיפוצים, מלאו טופס קצר באתר ונציגינו ייצרו עמכם קשר בהקדם עם כל התשובות ומגוון הצעות מחיר ייחודיות במיוחד.

דאגו כי ברשותכם תהיה אחריות מקיפה על כלל עבודות השיפוץ והרכיבים השונים והחדשים בבית מהקבלן הראשי המבצע או מכל איש מקצוע בנפרד שזהו תפקידו בשיפוץ ואל תתפשרו בשום צורה על נושא בחירה של שיפוצניק מומלץ עם ביקורות חיוביות.