כיצד נקבע מחירון שיפוצים

אחת הבעיות בהן נתקלים אנשים שמבקשים לבצע שיפוץ בבית או במשרד היא, כיצד לדעת שאכן המחיר שמבקשים מהם הוא אכן המחיר הנכון ולא מחיר גבוה יותר ממה שנדרש. כידוע שוק השיפוצים הוא שוק פתוח, לכל קבלן שיפוצים יש מחיר משלו, ועל הצרכן לעשות בדיקה והשוואה בין הקבלנים השונים, בטרם הוא בוחר עם איזה קבלן שיפוצים לעבוד.

בטרם נסביר כיצד בנוי מחירון שיפוצים ומה המחירים המקובלים בו, חשוב להבהיר תחילה, כיצד ניתן לחפש קבלן שיפוצים וכיצד ניתן לבדוק ולהכיר את המחירים המקובלים בשוק. היכרות מוקדמת עם השוק ועם האנשים שנמצאים בו, יכולה לעזור הן כדי להבין את הלכי הרוח של השוק אך גם מאפשר התמקחות חכמה עם בעלי המקצוע ועמידה על זכויותינו כלקוחות.

היכרות עם השוק ניתן לעשות במספר דרכים. הדרך הראשונה היא, שיחות עם חברים שביצעו שיפוצים לאחרונה. כך לומדים להכיר מחירים, שמות של קבלנים , טיב עבודה וכדומה. הדרך השנייה, שכמובן יכולה להתבצע במקביל היא, קריאה באינטרנט, למשל באינדקס שיפוצים זה, אשר מאפשר לכם, גם להנאות משורה של מאמרים בתחום וגם מאפשר לכם לפנות אל קבלני שיפוצים שונים, וכך תוכלו ליצור איתם קשר ולבדוק מה המחירים שהם דורשים, כמה זמן עבודה ייקח להם וכיצד הם מבצעים את העבודה.

מדד מחירון שיפוצים

המדד הראשון הוא גודל השטח בו מדובר. כל דבר מתומחר לפי מטר מרובע. לא משנה אם זה איטום, סיוד, צביעה, בנייה או שבירה של קירות, קרמיקה וכדומה. כמובן שהכוונה היא לעבודות שניתן למדוד בשטח.

מדד שני הן של עבודות ספציפיות. למשל, עבודות חשמל נמדדות לפי סוג העבודה (החלפת נקודות, שקעים למזגן, נקודות חשמל, הקמת לוח וכדומה). כנ"ל כאשר מדובר בעבודות אינסטלציה, אז יש מחיר להחלפת ניאגרה, סתימה, החלפת ברז וכדומה.

חשוב לציין שתי נקודות, ראשית, ככל שהעבודה מורכבת יותר ייתכן שהמחיר יעלה בזמן העבודה, שנית, החומרים נקנים על ידי בעל הדירה, אך אם הם נקנים על ידי בעל המקצוע, אזי שהם נכנסים למחיר העבודה.

למחירים אלו, יש להוסיף אלמנטים שונים. כגון, זמן הביקור. ביקור לילה תמיד יעלה יותר מביקור יום, בדרך כלל מ25% ומעלה. אלמנט נוסף שחשוב לקחת בחשבון הוא, את זמן העבודה. בזמן שהקבלן עובד אצלכם הוא מפסיד עבודות אחרות, במידה ומדובר בעבודה ארוכה, ומכאן שהוא יכול לדרוש עבודה גם על הזמן האבוד מבחינתו.

ישנן דרכים שונות לחסוך במחיר שיפוץ. למשל, אם מחליטים על עבודת קומפלט, אז ניתן לקבוע מחיר מסוים לכל העבודה ואז יש סיכוי רב שנוכל לחסוך כסף רב, שכן הקבלן יעדיף להוריד במחיר על מנת לקבל את העבודה שתכניס לו כסף רב.

דרך אחרת היא, לבצע פעולות מסוימות לבד, למשל, צביעה. אך זה תלוי כמובן ביכולת לבצע עבודה כזו באופן מקצועי.

לסיכום, מחירון שיפוצים הוא דבר משתנה על פי כל קבלן, אך ניתן למצוא קווי מקסימום ולדעת מה הם קווי המינימום בתחום. אם יודעים אותם, קל יותר להיכנס לשיפוץ ולצאת ממנו בשלום